[摘要] 32年前，国务院批准在沿海开放城市建立经济技术开发区，上海虹桥经济技术开发区、大连经济技术开发区等14个沿海港口城市先后建立了15个经济技术开发区，由此可见，城市的空间布局结构会随着经济的发展发生改变，向城市外延发展，推进郊区城市化是每一个快速发展城市的必然之选。
32年前，国务院批准在沿海开放城市建立经济技术开发区，上海虹桥经济技术开发区、大连经济技术开发区等14个沿海港口城市先后建立了15个经济技术开发区，由此可见，城市的空间布局结构会随着经济的发展发生改变，向城市外延发展，推进郊区城市化是每一个快速发展城市的必然之选。
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随着呼和浩特城市的迅速发展，城市集聚效应也愈明显，呼和浩特的老牌商业圈商业繁荣，配套成熟，但是城市发展带来的弊端也随之而来，城市中心交通拥堵，人流量大，环境嘈杂，生活费用较高，给希望享受宁静生活的现代人带来诸多困扰，尤其是不断上涨的高房价，让许多梦想拥有一套属于自己房子的人们望尘莫及。金川开发区可以说是这种城市外延发展的必然，和“32岁”发展成熟的上海虹桥经济技术开发区相比，2000年才升级为开发区仅“13岁”的金川开发区略显稚嫩，但其投资潜力和空间都不可估量。
区位优势 拉动经济效益
金川开发区依托首府呼和浩特，位于呼和浩特市区西2公里处，具有优越的区位优势。经过十多年的建设和发展，金川开发区目前已经建成不少住宅、商铺、写字楼及与之相配套的学校、幼儿园、酒店、宾馆、商店等生活服务设施，基础设施建设日臻完善，为金川开发区日益增多的居民提供了便利的生活。
人口的不断膨胀，凸显的问题就是住宅和购物，不少的楼盘看准商机，纷纷入驻金川开发区，相比较呼和浩特市中心居高不下的房价，泰禾领寓（动态相册团购BBS）、雅格花园（动态相册团购BBS）等金川楼盘更是以价格优势吸引了不少在高房价“浪潮”中激流勇退的购房者，而在金川投资也是具有前瞻性的。值得一提的是，金川开发区有了属于金川的首座小商品批发城——金川购物中心，拥有50万的消费人群，金川小商品批发城具有极大的商业价值。
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交通先行 带动经济发展
呼和浩特地铁建设已经提上了议事日程，预计2016年前总投资120亿元的地铁H1号线将开工。这条地铁线路东起火车站东站，西至工业大学金川校区，贯穿呼和浩特最为繁华的核心商圈——长乐宫、中山路商圈，连接金川和如意两个开发区，“一核两翼”的发展模式已经显现。一条城市交通大动脉往往会带动一片经济带，金川开发区在呼和浩特城市发展规划中的地位是举足轻重的。
地铁建好后，从金川开发区到中山路商圈仅需十几，运行时间大大缩短。工作在中山路、住在金川开发区也不再是遥远的事。入驻在金川开发区的众多楼盘也将受益于此，与地铁工业大学站的泰禾领寓推出投资型LOFT，采用酒店式管理，就是充分利用了自己的地理优势，拥有10万工大学生，50万金川居民这样庞大的消费人群，宜住宜租。
金川开发区依托首府呼和浩特市，具有优越的区位优势、资源优势和开发成本低、投资高的政策优势，一定会成为投资兴业的热土。在呼和浩特经济不断腾飞下，金川开发区会逐渐成熟，在不久的将来它的经济效益会逐渐凸显出来。随着呼和浩特到金川开发区交通网络的逐步完善，也将缩短呼和浩特和金川开发区之间的运行距离；同时呼和浩特城市不断发展外延，也缩短了城区到开发区的实际距离，届时，金川开发区整个市场面向的不仅仅是金川，而是整个呼和浩特，辐射人口会更多，商业覆盖面会更广，商业价值也会更高。可以说是投资在现在，在将来。
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