[摘要] 随着2012年步入倒计时阶段,开发商冲关节点也随之到来,不少房企出于回笼资金、冲刺销售业绩的需要,纷纷开始发力,以期在岁末楼市盛宴中占有一席之地,省城楼市又迎来了一波供应成交的小高潮。据统计,11月份济南商品房共成交7841套,达到了2012年楼市月成交量最高值,其中住宅成交4428套,连续五个月成交突破4000套。
随着2012年步入倒计时阶段,开发商冲关节点也随之到来,不少房企出于回笼资金、冲刺销售业绩的需要,纷纷开始发力,以期在岁末楼市盛宴中占有一席之地,省城楼市又迎来了一波供应成交的小高潮。据统计,11月份济南商品房共成交7841套,达到了2012年楼市月成交量值,其中住宅成交4428套,连续五个月成交突破4000套。
众多房企抢滩今冬楼市
随着“金九银十”的楼市热销,不少房企对今冬楼市表现出了极大的信心,纷纷加大优惠措施,加快推盘节奏,抢滩岁末楼市。近期开盘销售的几个项目,也都取得了不错的市场业绩,引领楼市走向“暖冬”。
11月3日,碧桂园凤凰城首次开盘,当日销售近六个亿,在别墅市场相对低迷的情况下,创造了傲人的业绩;11月10日,位于济南西客站片区的绿地新里爱丽舍公馆第三次加推,引市场热捧,新推房源238套,当天成交达191套;11月18日,位于唐冶片区的银丰唐郡开盘,当日到场客户达1200余位,销售金额达3亿;11月25日,华润·中央公园首次开盘,现场到访2000人,当日成交近600套,销售金额超过6亿;位于文化东路的恒大帝景项目12月2日首次开盘也取得喜人成绩,显示出了极高的市场热度。
年底购房需求上升
“觉得未来房价还是会继续涨,所以我决定现在买房。”刚刚在华润购买了一套130多平米房子的孙先生告诉记者,“根据以往经验,在这个时节开发商的优惠措施和力度一般也相对较大一些。”渐近年底,有像孙先生这种想法的购房者越来越多,大批的岁末置业者开始逐渐浮出水面。
日前,世联地产发布了2012年3季度购房者信心指数报告。调查显示,2012年3季度购房者当中,预期未来房价上涨的比例为59.5%,消费者信心指数为56.6,较上季度提升1.4,这表明购房者对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。可以预见,随着购房者置业信心的提升,需求将会进一步提升,未来一段时间内,省城楼市的成交量或将进一步上涨。
岁末楼市盛宴仍将继续
据了解,除了上述项目外,仍有不少房企将目光投向岁末济南楼市。近日,阳光100国际新城推出公园五区新房源,打出6200元/平米起的惊爆价格,一经推出便吸引了众多购房者的目光;位于长清大学城的三庆青年城30—500平米商铺现已开始认筹,凭借其紧靠大学城的消费市场及潜力,深受购房者青睐,项目预计十二月中旬即将开盘入市。除此之外,黄金山水郡、鲁能领秀城、万科天泰金域国际、鑫苑名家、祥泰新河湾、安泰诚品等优质项目预计本月内也将入市,岁末省城楼市盛宴仍将继续。
据业内人士分析,2012年收官在即,济南楼市企稳回升的态势仍将延续,随着成交量价的双双走高,还会有越来越多的房企加入到年底的地产盛宴中来,省城楼市或将在“供销两旺”的热闹氛围中为2012年的楼市画上圆满的句号。
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