[摘要] “两会”落幕了。本届“两会”关于民生的话题莫过于房价了。那么房价怎样才算合理呢？
“两会”落幕了。本届“两会”关于民生的话题莫过于房价了。那么房价怎样才算合理呢？
温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平方米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。
计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入×2×6)/80。
例如：
据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。
根据公式可以如此计算：(36230×2×6)/80=5734.5元/平方米。
也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平方米。
以此根据各地统计局统计的城镇居民可支配年收入类推：
2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右，计算得出，深圳市的合理房价约为5475元/平方米。
2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元，计算得出，杭州市的合理房价约为5055元/平方米。
2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元，苏州市的合理房价约为4960.5元/平方米。
2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元，计算得出，北京的合理房价约为4935.45元/平方米。
2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右，南京市的合理房价约为4830元/平方米。
2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元，无锡市的合理房价约为4745.7元/平方米。
2011年包头市城镇居民可支配年收入29628元，包头市的合理房价约为4444元/平方米。
2011年鄂尔多斯城镇居民可支配年收入29238元，鄂尔多斯的合理房价约为4386元/平方米。
2011年呼和浩特城镇居民可支配年收入28877元，呼和浩特的合理房价约为4332元/平方米。
2011年大连市城镇居民可支配年收入为28435元，计算得出，大连市的合理房价约为4265.25元/平方米。
2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元，济南市的合理房价约为4050元/平方米。
2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元，计算得出，天津市的合理房价约为4038.15元/平方米。
2011年福州市城镇居民可支配年收入为26520元，福州市的合理房价约为3978元/平方米。
2011年长沙市城镇居民可支配年收入为26451元，长沙市的合理房价约为3967.65元/平方米。
2011年成都市城镇居民可支配年收入为23932元，计算得出，成都市的合理房价约为3589.8元/平方米。
2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元，武汉市的合理房价约为3558元/平方米。
2011年合肥市城镇居民可支配年收入为22458元，合肥市的合理房价约为3368.7元/平方米。
2011年昆明市城镇居民可支配年收入为21700元，昆明市的合理房价约为3255元/平方米。
2011年重庆市城镇居民可支配年收入为20250元，重庆市的合理房价约为3037.5元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
