[摘要] 距中国人民银行今年第4次上调金融机构人民币存贷款基准利率，已一月有余。在货币政策从紧的背景下，国内主要房地产企业纷纷加快了融资步伐，出于对后市的持续看好，拿地依然稳健。
距中国人民银行今年第4次上调金融机构人民币存贷款基准利率，已一月有余。在货币政策从紧的背景下，国内主要房地产企业纷纷加快了融资步伐，出于对后市的持续看好，拿地依然稳健。
融资迎来小高峰对后市依然乐观
中指研究院日前发布数据，据不完全统计，4月主要房企达成15笔融资款项，仅一个月融资金额总额超过145亿元人民币，融资步伐较之前数月加快。
3月31日晚，房企老大万科首先发布公告披露，为满足深圳万科红项目开发的资金需要，操作该项目的深圳市海轩投资发展有限公司向中国工商银行深圳福园支行借款人民币1.3亿元。
随后，4月4日，建业地产发布公告称，公司已与百瑞信托(百瑞建业信托的受托人)签订股权转让协议，以1.63亿元人民币向百瑞建业信托出售河南新城25.1%的股权。值得关注的是，2010年，建业地产曾两次发债融资，且尚有60多亿元的银行授信。中指研究院认为，建业地产虽然授信额度有余，但在国内严峻的融资形势下，企业仍希望不断拓展与创新融资模式，为企业发展提供稳定的资金条件。
4月7日，雅居乐宣布已就建议发行2016年到期5亿美元可换股债券与经办银行订立认购协议。雅居乐称发行债券所得净额约4.92亿美元，拟用作可能进行的土地收购及作一般营运资金用途。
4月19日，明发集团发布公告称，公司已拟发行15.6亿港元5年期可换股债券，年利率为5.25%，须每半年末期支付。公司计划将该资金用作土地收购、一般运营资金及一般企业用途方面。
4月20日，新城地产发布公告，同意以上海东郡100%股权的与中泰信托有限公司合作设立 “中泰上海东郡股权权集合资金信托计划”，并将上海东郡房地产开发有限公司100%股权质押给中泰信托。该信托计划募集资金4.5亿元，期限2年，综合融资成本不超过14.7%。
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