[摘要] 春季前期，第三波调控又紧锣密鼓向房地产市场袭来，此次调控比许多业内人士所预料的更早、更严厉、更细。相比七年4月份出炉的号称“史上最严厉的楼市调控措施”，有业内人士评论称，没有最严，只有更严。目前也有十多个城市出台了“新国八条”的细则，呼和浩特的“新国八条”细则也在审议过程中，面对今年的严厉调控形势，
春季前期，第三波调控又紧锣密鼓向房地产市场袭来，此次调控比许多业内人士所预料的更早、更严厉、更细。相比七年4月份出炉的号称“史上最严厉的楼市调控措施”，有业内人士评论称，没有最严，只有更严。目前也有十多个城市出台了“新国八条”的细则，呼和浩特的“新国八条”细则也在审议过程中，面对今年的严厉调控形势，房天下采访了铂金时代的销售总监李楠。
至于“限购令”对呼市未来的楼市方面是否会有影响以及在房价走势方面会有什么样的作用，李总认为，目前呼市的房地产业对呼市的经济发展起着至关重要的作用，所以目前“限购令”对呼市这类二三线城市来说要综合呼市政府的态度来看。如有的“限购令”针对的是环线、有的是区域、有的是面积和户型、李总预测呼市应该也是局部限购，全部限购的可能性较小，例如高档房和低档房的限购方式就不会一样，因为呼市毕竟是以刚需为主的城市且目前的价位还是总体偏低。李总认为呼市的商品房如果达到6000元/平米，实施限购才有基础，但是目前呼市的外地人还是比较多的，如来求学的人、来呼市打工的人、来呼市工作的人……这些人都有在呼市的置业需求。限购必定会影响他们的生活。
目前“限购令”已经加剧了购房者的观望情绪，呼市也是如此，对于这种观望心理，李总认为目前因为呼市的限购细则还没有出台，无论是开发商也好，购房者也好，观望心里还是很严重的，大家都在关注呼市的细则会具体怎样实施。其实每次的调控目的并不是打压房价而是打压投资客的心里。调控的目的不是让大家不去买房，调控的目的有两个，一个是让老百姓买得起房，享受到国家发展所带来的福利，关注民生。另一个是促进商业地产的发展。因此，李总认为调控是把双刃剑，有好的一面也有坏的一面。
至于限购令对房价的影响，李总提到“限购令”在呼市的实行不会太长时间，从经济来看房地产占据着GDP的很大比重，是带动区域经济发展的巨大龙头。因此限购如果长时间的实行，GDP总量肯定会有所下降，影响的整体经济发展，因此，从长远来看会有一定的相关文件，明确以怎样的方式延续限购令，会给买房的老百姓一个相关的置业指南。无限制的执行“限购令”会造成经济的发展滞缓甚至不平衡、
对于目前热议的“限购令”是否会对开发商商品定价方面产生影响，李总认为，限购对开发商的商品定价方面不会产生太大影响。但对开发商的资金链会产生很大的影响，因为银行放贷款会更加谨慎。如果有足够的资金链支撑的话，呼市的房价还是会保持平稳的增长趋势。虽然房价的影响不会太大，但未来开发商会更加谨慎的拿地，更加谨慎的出手。
对于今年的呼市的房价走势会如何，李总提到去年呼市的房价均价在4000/平米左右，而今年呼市的均价会涨服在大概500元-600元之间。
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