[摘要] 呼和浩特市市民林伟华打来电话说：“我们这些毕业没几年的年轻人，想要拥有一个属于自己的‘窝’太难了，攒钱的速度赶不上房价上涨的速度。2011年，我最关心的问题是房价能不能降下来，能否买上房子！”
【问题】
呼和浩特市市民林伟华打来电话说：“我们这些毕业没几年的年轻人，想要拥有一个属于自己的‘窝’太难了，攒钱的速度赶不上房价上涨的速度。2011年，我最关心的问题是房价能不能降下来，能否买上房子！”
十一五期间，我区全面启动保障性安居工程，累计用于保障性安居工程建设投资689.4亿元，建设保障性住房78.5万套。
【解答】
人大代表田忠宝：巴特尔主席在《政府工作报告》中指出，坚持走富民与强区之路，富民优先，以人为本，切实保障和改善民生。显然，老百姓的生产、生活问题就是政府工作的要务。住房问题是老百姓最关心的民生问题之一，如果中低收入人群想靠自己的收入解决住房问题，基本上没有可能。这样，政府就得加大投资力度。
呼和浩特市玉泉区是个老城区，老人多，低收入者多，因此，民生工作是玉泉区区委政府工作的重中之重。随着城市化进程的加快，老城区的拆迁改造任务非常繁重，动迁工作迫在眉睫。要做好动迁工作，政府必须加大经济适用房和廉租房建设力度。近几年，玉泉区建设了120万平方米经济适用房，主要是让中低收入人群住有所居。同时，投入大量资金建设2000套廉租房，解决了特困人群的住房问题。目前，玉泉区已经解决3万多户居民的住房问题。今年，玉泉区将进一步加大棚户区改造工作，建设300套公租房。这样，玉泉区中低收入人群和特困人群的住房问题就基本解决了。
巴特尔主席在《政府工作报告》中指出，今年将加大保障性安居工程建设力度，优化保证用地供应，多渠道增加保证性住房资金投入，鼓励社会资金参与公共租赁住房建设和运营。按照国家统一部署，建设保障性住房40.52万套。政府大规模地推出经济适用房，一方面解决了群众的住房问题，另一方面对抑制房价过快增长也会起到相当大的作用。
政协委员赵永华：从2009年以来，房价的快速上涨成为社会热点话题，住房难、买房贵问题引起了社会方方面面的高度关注。建立健全住房保障制度、解决好中低收入家庭住房困难问题，是政府公共服务的一项重要职责。
2010年7月中国城市房价排行榜显示，鄂尔多斯市以每平方米6220元列第32位，呼和浩特市每平方米4920元，列第63位。房价高的原因主要是成本高。土地是地方政府财政的主要来源，土地价格高是导致房价高的最直接原因，建房的税费每平方米累计达到近300元，再加上办房本费用以及在房屋销售过程中的广告费和中介费等费用，导致了房屋成本提高。其次，由于房价持续上涨，大量闲置资金流入到房地产行业，使房屋价格进一步上涨。第三，随着物价不断上涨，人们担心货币贬值，许多人将房子当作投资，大部分工薪阶层也跟着一窝蜂地买房，助推了房屋价格上升。
我建议，一是减免土地出让和建房中的税费。即对90平方米以下的住房，政府无偿提供荒地，涉及的税费全部减免。如果是农民的土地，只交土地补偿费。二是一户人家按成本价购买一套住房，而且只限个人居住，不能出售。
需要改善居住条件，购买更大房子的居民，可由有关部门把关，按成本价将原来的住房转卖给符合居住条件的其他人居住。执行这一政策，可以根据土地供应情况逐年进行，让符合居住条件的人排队购房，或联合起来建房，排队者在3年内要解决住房问题。收入少的低保户和人口少的住户，可购买50~60平方米的住房。四是遏制投资商品住房行为，其中特别遏制异地投资行为。对于拥有多套住房的，可以征收高的物业占用税，还可以通过征收遗产税解决。对于炒房行为，要对空置房加收空置税，起到进一步降低房价的作用。
这些措施与政府现在实施的廉租房、经济适用住房等制度结合起来，可以使公众的住房观念逐渐转变，即先租后买、先旧后新、先小后大，完全可以实现居者有其屋。
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