[摘要] 继沪上银行在今年10月下旬相继取消首套房贷利率7.5折优惠，早报记者昨日获悉，部分沪上银行目前甚至已完全取消首套房贷优惠，即便是首套房贷也必须实行“基准利率”。不过，工、中、建、交等大型银行首套房贷利率最低仍为基准利率的8.5折。
继沪上银行在今年10月下旬相继取消首套房贷利率7.5折优惠，早报记者昨日获悉，部分沪上银行目前甚至已完全取消首套房贷优惠，即便是首套房贷也必须实行“基准利率”。
不过，工、中、建、交等大型银行首套房贷利率仍为基准利率的8.5折。
多位银行业内人士分析称，之所以首套房贷利率再遭提高，主要是中国人民银行（央行）密集上调存款准备金率导致部分股份制银行年底银根吃紧所致。据了解，目前官方并未下发有关上调首套房贷利率优惠下限的通知。
但值得关注的是，上述人士大多表示，考虑到明年新增贷款规模会比今年紧张以及房地产调控仍没有放松迹象等因素，明年房贷政策“只会更严”，“除非明年年初的新贷款额度下来后，银行为抢客户可能会有短期优惠利率。”
房贷业务再吃紧
房贷利率优惠，再度生变。
“目前我们首套房贷款利率已取消优惠政策，恢复到基准利率。”某股份制银行上海分行相关人士向早报记者透露。
与此同时，该行贷款额度早已用尽，且由于央行近期密集上调银行存款准备金率，该行已“无钱可贷”，虽然目前仍受理贷款申请，但贷款投放已全面暂停，真正放款需等到明年1月份。
事实上，几乎早报记者昨日采访的所有银行均表示，由于年底额度已用完，放款都必须等到明年。
另有银行业内人士透露，如果客户急需年底前拿到款项，可在不占用银行信贷总额度的前提下，等待年底前提前还款资金的机会，“但想拿到这部分资金可能需要付出更高的成本，比如利率上浮50%等。”
“从监管角度而言，房地产调控明年仍将继续，因此年底前暂停固定资产贷款，符合整个宏观调控的方向。”一家城商行人士称。
不过，实际执行中的阻力的仍然很大。上述股份制银行信贷管理部人士分析，假如政策落地，若非新老划断，即为允许银行根据实际状况变更还款期限。“只有这样，银行才能与企业达成新的还款协议。”
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