[摘要] 国家统计局１０日发布的数据显示，１１月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨７．７％，涨幅比１０月份缩小０．９个百分点；环比上涨０．３％。这是９月份以来房价连续第三个月环比上涨，更加值得关注的是，在１０月环比涨幅回落０．３个百分点之后，１１月环比涨幅再次回升。受人民币升值与通胀预期影响。
11月份楼市量价齐升
国家统计局１０日发布的数据显示，１１月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨７．７％，涨幅比１０月份缩小０．９个百分点；环比上涨０．３％。这是９月份以来房价连续第三个月环比上涨，更加值得关注的是，在１０月环比涨幅回落０．３个百分点之后，１１月环比涨幅再次回升。与此同时，１０月大幅缩水的成交面积也出现了回升。在调控不断发力的情况下，１１月份量价齐升的格局令不少业内专家感到意外。
12月10日，国家统计局发布报告显示，11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点，但是环比上涨幅度比上月扩大0.1个百分点，达到0.3%，这已是9月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。
其中，新建住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，比上月扩大0.2个百分点。
与此同时，商品房销售也一举扭转低迷局面。当月商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%；商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%。并且，房地产投资仍保持较高增速，11月房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。
令人担忧的是，房价仍没有走出“越调越涨”的怪圈，这给整个市场预期带来巨大的潜在心理影响。
今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，“国10条”等一系列房地产调控措施陆续出台。进入9月底，为巩固调控成果，包括限购、商品住房首付比例调整至30%以上等措施又相继落地，但结果却并不令人满意。
“虽然经过9月底的二次调控，但房价并没有出现明显下降。”业内人士分析称，由于10月份的价格与9月份相比依然维持稳定，导致部分观望人群在11月份逐渐进入市场，由此使得11月份房价上涨幅度比10月份扩大，而12月份房价仍有可能继续上涨。
“必须防止房价的报复性反弹。”住建部政策研究中心副主任王珏林直言，面对充裕的货币流动性和临时被压制住的投资投机性购房需求，唯有进一步落实调控政策才能真正达到预期目标。甚至，有业内人士猜测，“量价齐飞”的局面可能会招致第三轮调控风暴。
不过目前来看，对于2011年房地产市场，可以肯定的是中央政府调控会继续“给力”，特别是已经明确加大保障性安居工程建设，总量已提高至1000万套。
相关链接：
12.13楼市播报:新城区楼盘"给力"日销119套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
