[摘要] “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。这种现场折射出了中低收入群体深深的无奈。人们究竟怎样看待“以房养老”？房天下设置了相关问题，调查显示，逾六成网友赞同“以房养老”。
中国人的传统是“但存方寸地，留于子孙耕”。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老。老人将自己的房产抵押出去而无法留给子女，这样的现实，国人恐怕一下子难以接受。这就是所谓的“以房养老”，“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。这种现场折射出了中低收入群体深深的无奈。人们究竟怎样看待“以房养老”？房天下设置了相关问题，调查显示，逾六成网友赞同“以房养老”。
以房养老难以解决人口老龄化问题
近年来，随着社会人口老龄化步伐的不断加快，各种各样的养老问题逐渐突显，怎样保障老年人的晚年生活成了建设和谐社会的关键所在。“以房养老”就是在中国人口快速老龄化的背景下提出的。虽然逾六成的网友接受“以房养老”的观念，但对于“以房养老”能否有效解决中国人口老龄化这一问题时，超过一半的网友表示并不看好。
“以房养老”可实施政府成为受益人
随着2011年的到来，代独生子女都将要或者已经结婚生子。两个独生子女组成的家庭负担是相当重的，他们要赡养四位老人，还要抚养自己的子女。而面对首府高涨不下的房价，买房成为房奴，更是加大了他们身上的经济压力。“以房养老”的新型养老方式，大大地减轻了年轻人的经济负担。调查显示，近六成的网友认为“以房养老”在呼和浩特市可以实施，并且接近一半的网友认为“以房养老”的受益者是政府。
“以房养老”困难重重
虽然大部分网友认为“以房养老”在呼和浩特可以实施，但实施起来依旧是困难重重。首先，政府在实施此项政策的过程中，能否确保“评估不规范，公正难保证”，接近四成的网友持怀疑态度。其次。中国的房产不是完全的产权，土地使用权期限只有70年。中老年人把已经使用几十年的房产抵押出去时，土地使用权期限已所剩无几了。所以目前银行所能接受的房贷，大多是房龄较小的准新房，而不是早年建设的旧房。调查显示，认为受“房屋产权七十年”所限的网友接近三成。第三，将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母自从有了孩子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献。加之目前中国的房价，无论从房价收入比，还是从房价与租金收入比来看，都存在较大的泡沫。巨大的房产增值在供大于求的情况下套现，无疑会使未来楼市价格面临较大的压力。部分网友认为，政策要想实施还有两大困难需要努力克服，那就是”养儿防老”传统观念的制约和房价上涨两大因素的影响。支持这两项观点的网友分别占12.5%。
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