[摘要] 2010年虽然是全国楼市最艰难的一年，然而却是首府楼市的丰收年。楼市调控政策不断施压，部分一线城市房价有回落趋势，而首府房价不降反涨，10月份商品房销售均价达到5300/平方米，同比增长了29.3%，环比上月增长1.47%。
2010年虽然是楼市最艰难的一年，然而却是首府楼市的丰收年。楼市调控政策不断施压，部分一线城市房价有回落趋势，而首府房价不降反涨，10月份商品房销售均价达到5300/平方米，同比增长了29.3%，环比上月增长1.47%。寒冬以至，首府楼市依然火爆，十一月虽然预告开了5盘，实际开了7盘。12月岁末，预告开9盘。
楼盘名称 | 价格 | 开盘日期 | 所属区域 |
| 希望加州华府 | 5000/㎡-6500/㎡ | 预计12月开盘 | 新城区 |
| 万豪长隆湾 | 住宅 5460/㎡； 别墅 9000/㎡ | 12月有新房源推出 | 金桥开发区 |
| 风尚金街 | 价格待定 | 预计12月份开盘 | 赛罕区 |
| 玺园 | 5500/㎡ | 预计12月份开盘 | 新城区 |
| 新街坊 | 5500/㎡ | 预计12月初开盘 | 回民区 |
| 园艺御景 | 价格待定 | 12月开盘 | 赛罕区 |
| 俪城 | 5700/㎡ | 预计12月有新房源推出 | 玉泉区 |
| 凤凰新城 | 5000元/㎡ | 预计12月开盘 | 新城区 |
| 阳光美地 | 2700元/㎡ | 预计12月19号开盘 | 金川开发区 |
从开盘报价上来看，本月开盘的商品房售价均在5000元/平方米以上。开盘特点是呼市各片区均有开盘预售楼。其中，北边新城区开3盘，希望加州华府，玺园和凤凰新城。东边赛罕区开两盘风尚金街和园艺御景。金桥开发区1盘，万豪长隆湾，金川开发区1盘，阳光美地。令人寻味的是11月预告开盘仅有5盘，仅隔一月突增4盘。从十一月数据来看，虽然预告开5盘，实际开了7盘，表明月末的市场不逊于前半年，如果说十一月是试金石，那么开发商们已经对年底市场有了一定了解，算是摸清了底，以此来看，市场消费能力依然强大，而开发商没理由让市场断货。
据了解，年初各房企制定了销售计划，岁末为完成本年度销售任务或超额完成任务，会选择在年末开盘，其次11月开盘少而销售旺盛，开发商回笼资金，年底再赚一把。而年底各公司单位都发福利或分红，再者年底消费者的积累较充裕，资金相对充实。从目前情况来看首府楼市很难有降价趋势，很多人惶恐年后房价再涨，年底购房，避免来年房价上涨带来损失。
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