[摘要] 临近年底，全国多个热点城市现推地热潮，开发商的拿地热情也逐渐高涨。11月23日北京顺义两块住宅类地块进行投标，虽均为远郊区地块，但重庆龙湖、首开股份等数家房企悉数到场。其中，顺义区牛栏山镇居住项目用地，重庆龙湖以11.97亿元的投标总价排名第一，业内估算折合楼面价已逾9000元/平方米。
未来一段时间内开发商或面临更加严峻的资金链考验
临近年底，多个热点城市现推地热潮，开发商的拿地热情也逐渐高涨。11月23日北京顺义两块住宅类地块进行投标，虽均为远郊区地块，但重庆龙湖、首开股份等数家房企悉数到场。其中，顺义区牛栏山镇居住项目用地，重庆龙湖以11.97亿元的投标总价排名，业内估算折合楼面价已逾9000元/平方米。
业内人士普遍认为，在推地高峰时段，一线城市稀缺性商品住宅地块和二三线城市的优质地块将会调动开发商的拿地热情，不过，未来一段时间内，部分开发商资金链可能会面临越来越严峻考验。在更长的时间窗口期内，中国房地产业可能将迎来一次大洗牌。
多城市居住用地供应量激增
中指研究院报告显示，2010年11月15日至11月21日，住宅用地推出量较此前一周成倍增加，20个主要城市共推出住宅用地67宗，较此前一周增加28宗，共推出面积559万平方米，环比猛增241%。
在一线城市中，北京11月以来共推出居住用地10宗，总面积达224公顷。北京市国土资源局有关人士最近对外表示，年底前还将陆续推出土地300多公顷，主要在顺义、大兴、通州等新城和轨道交通沿线地区，确保完成全年商品房用地1250公顷供地计划。根据此前披露的2010年土地供应计划，北京全年住宅用地供应计划为2500公顷，其中政策性住房用地1250公顷，商品房用地1250公顷。
消息称，北京市国土资源局有关人士近日表示，年底前加快土地供应节奏，有利于保持合理的土地供应结构，既优先保障政策性住房用地供应，又保障房地产市场土地供应的平稳有序。通过促进普通商品住房有效供给的增加，起到稳定住房消费预期的作用。
进入四季度，广州、上海等地也纷纷增加土地供应。10月底，上海公开出让12宗地块，紧随其后武汉推出了10宗纯居住用地和6宗商住用地。进入11月，广州也迎来新一轮楼市调控后的推地潮，共推出7幅地块。
在土地市场整体推出量增加的同时，成交量也随之增加。据中指研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出土地162宗，较此前一周增加9宗，共推出面积1180万平方米，环比上升72%;共成交110宗，较此前一周增加21宗，共成交面积581.5万平方米，环比增加41%。
以北京为例，在经历了10月居住用地“零成交”后，北京上周成交8宗住宅用地包含四宗保障性用地，成为成交宗数的城市。另有数据显示，11月以来，北京市土地交易市场陆续成交土地21宗，土地面积约350公顷。
在其他热点城市中，天津上周成交七幅地块，厦门成交6宗住宅用地，贵阳、哈尔滨、合肥、南京等也都成交了三宗以上的地块。
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