据悉，楼市二次调控政策出台后，北京市房屋租赁市场出现房源集中供应，住宅租金降幅达3%。
4月楼市新政后，北京市住宅租金曾出现短时间内快速上涨的情况。但据链家地产统计，9月29日二次调控后，北京市平均月租金由9月份的3047元/月降至目前的2957元/月，降幅约为3.0%。
链家地产市场研究部首席分析师张月表示，二次调控后租金下调主要有两方面的原因。，租赁市场进入淡季，在4月至9月的租赁高峰之后，开始进入下降通道，这种情况预计会持续到春节。
第二，受调控影响，部分地区开始集中涌现租赁房源，供应量增加平抑了租金走势。
下面我们来分析一下呼和浩特作为二三线城市，楼市二次调控对租赁市场的影响。
租赁市场的价格主要受两方面影响。首先，租赁市场有淡旺季之分。其次，就是房源供应量。
租赁市场在4月至9月属于高峰时期。这时期处于学生升学，毕业阶段，人口流动比较频繁，对租赁房源的需求量就会上涨。需求量的上涨势必会导致租赁价格的上涨。这是客观现象，与国家调控政策关系不大。
还有租赁房源量的问题。国家二次调控后，很多专家预测新房价格会有10%到30%的下降。但这些政策对一线城市的影响力度要远远大于二三线城市。就现在看来，呼和浩特无论新房还是二手房，价格还是呈上涨趋势的。出售房源价格上涨，房东会倾向于将房子出售。租赁房源量会相应的减少。加上内蒙古新出台的贷款政策使很多人的购房计划因为首付问题而搁浅，租房需求量上涨。
所以，呼和浩特住宅租金不会下降。呼和浩特二手房，呼和浩特租房会持续火爆。
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