随着2010年呼和浩特市春季房展会的落幕，购房者“拿着放大镜”寻找房源的景象将再次从展厅转移至销售中心。经过4天的展会，开发商似乎看明白了购房者的心理，而购房者也更理性。在房展会期间记者了解到， 金川楼市以价格优势很受购房者欢迎，金川楼市会不会出现飞跃？
金川楼市上演“板块集锦”
今年房展会的主题是“民生地产”，所以一批售价相对便宜的地产成为今年房展会的焦点。2100元/平方米的价钱确实很吸引人，记者在现场了解到，这些售价相对便宜的地产大多地处稍远地段，而金川楼市的地产似乎成了“唐僧肉”，有专家称金川可能形成新的居住热点板块。
在展会上购房者小王对记者说：“选择在金川买房首先是价格很容易被接受，其次新的社区在规划上会显得比较整齐。再说，金川毕竟离市区还不是很远，中国的汽车时代已经到来，不久以后，大家都拥有自己的私家车，也比较方便。”小王笑着说：“到时候我也算是有车有房一族了。”
去年呼市市区房子均价是4353元/平方米，而金川附近的房价一直是2000元/平方米左右。今年年初，呼市市区的房价每两个月涨300元/平方米左右，而金川的房价涨幅不大。房价的优势让金川楼市浮现在大家眼前。
金川是连接呼包两市工业走廊的桥头堡。园区依托首府地区，北接110国道和呼包高速公路，南靠京包铁路，东临呼准公路，且呼和浩特火车站西站规划在园区西区，物流运输极为便利。园区内有内蒙古工业大学电力学院等高等学府，具有人才劳动力资源优势。纵观金川板块，有金川新城、宽城等总价低、小户型、高品质的住宅产品，西有金海国际机电城等商业地产项目遥相呼应，金川板块的发展由此可见一斑。因为金川板块得天独厚的区位优势，加之人才优势等可谓占尽天时地利与人和，呼和浩特的西部必将再诞生一个新城。
金川目前有宽城、半山半水、博雅西苑、金川新城等楼盘，仍有开发商跃跃欲试，他们都准备在这个大蛋糕上切一块。
金川楼市是否已过“政策”关
2010年继国务院常务会议遏制部分城市房价过快上涨的“新国四条”和国土资源部公布住房供地计划后，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》接连出台，剑指疯狂楼市，被业界称为最为严厉的房地产调控政策。那么新政能够阻隔刚性需求的购房者吗？金川板块是否已过“政策”关？
在金川一售楼部看房的马先生表示，现在虽然已经感受到市场的整体观望情绪，他买房是自住的，所以暂不改变近期购房的决定。购房者罗先生告诉记者，他是买二套房，新政后首付至少要付在40%以上，这样可能面临首付的压力，但是看过金川宽城的房子后，罗先生决定出手买。“总价低，多交10%的首付也不会有太大的压力。”罗先生的观点一定程度上反映出总价低的房子可能并不会受新政影响太强烈的现状。
昕嘉园项目部的销售总监杨晔表示，房贷新政只在一定程度上抑制了投机需求，广大中等收入阶层对首付比例及利率极度敏感，新政使他们改善住房的愿望难以实现。而对于总价相对较低的房子，购房者“咬咬牙”也可以多付10%，压力不会增大太多。
金海国际五金机电城副总经理席在喜认为，如果买房子是用来居住的，房贷哪怕往上提一点，影响也不会特别大。金川楼市的总价低是吸引购房者的原因，这同时也证明购房者的购房心理发生了变化。以前人们宁愿在市区拥有一套50平米的小房子也不愿去郊区买一套100平米的大房，随着城市化进程的加快，现在这种心理在慢慢转变，二环外的楼盘进入旺销期。
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