[摘要] 2010年5月20日，呼和浩特第十二届春季房展会上,房天下采访了金汉御园冯总，冯总为网友介绍了金汉御园项目的详细情况。
房天下记者：冯总您好，首先请您简单的介绍一下金汉御园的项目情况吧？
冯总：好的。金汉御园坐落于展西路与大学东街交汇处向北100米，是由北京华安泰房地产下属子公司内蒙古金汉房地产有限公司在呼市投资的五个高端地产项目中的个项目。金汉御园作为开发商在呼市的项目，不仅肩负着呼市长远战略发展奠基的使命，更承担着引领确立呼市未来人居标杆标准的使命。项目总建筑面积20余万平米，是由7栋板式住宅及1栋SOLO公寓组成。金汉御园旨在缔造未来人居，颠覆传统生活，打造智能化高档社区。
房天下记者：金汉御园在此次房展会上推出了哪些房源？有没有针对反展会推出特定优惠措施？
冯总：金汉御园此次推出的房源包括住宅和公寓两种。住宅的面积区间为80-270平方米，公寓面积区间则在30-74.1平米之间。可以说户型选择上是比较丰富的。
针对此次房展会，金汉御园特别针对按揭付款方式推出了一个点的优惠，一次性付款享受两个点的优惠。
房天下记者：此次房展会，你们项目的智能社区U-home受到客户很大关注，您能简单介绍下U-home吗？
冯总：U-home系统是未来人居的发展趋势，在北京、深圳等城市，已经被别墅等高端项目开始广泛采用。我们金汉御园是呼市全面采用U-home的社区。U-home简单说就是对家无处不在的控制，就是将家中的家电设备和U-home控制终端相连，实现一键远程或近程控制，做到无论身在何处，家就在身边。我们可以通过手机、电话、网络等设备，比如一条短信就能掌控家中的设备，真正做到一键式控制。举个例子，夏天晚上你下班，想一到家室内空调就很凉爽，音乐自动响起，然后洗个热水澡……，那么很简单，你只要发个短信，通过U-home终端系统，这一切就都搞定了。比如清晨起床，通过家中的遥控器控制终端，窗帘自动缓缓拉开，空调调节到适宜温度换进新风，……；类似的情景模式还很多，影院模式、起夜模式等。
房天下记者：我们还了解到你们项目是知本高尚社区，这体现在哪呢？
冯总：我们项目4、6、8号楼已经被教育厅团购，而2号、7号楼从目前已成交客户看，也多数是公务员、大学教师、高级白领、商人等群体，社区人群不是资本是知本，而且是高尚阶层。客户在选择社区置业的时候，居住氛围很重要，我想呼市这样的项目不多，所以我们可以说是名副其实的高尚社区，文化社区。这样的环境不仅对孩子，对成人的熏陶作用也很大。
房天下记者：在购房者置业趋于理性的大前提下，项目开发商的品质和信誉成为购房者又一个关注焦点。冯总能否简单谈谈金汉御园开发商的情况？
冯总：好的。金汉御园项目开发商是北京华安泰地产，金汉御园为华安泰进军呼市房地产市场的开山之作。开发商在北京开发过许多项目，已开发项目北京“源屋曲”、“贵都国际中心”，江西“凤凰城”、“德兴大酒店”等知名项目均取得了骄人的社会效益和经济效益，获得了社会各界的一致好评。
房天下记者：就展会首日的情况来看，金汉御园来访量和意向登记人数怎么样？
冯总：首日整个房展会来访量总的来说虽然是不太理想的，但我们项目在房展会首日意向登记客户人数达280组。整体来看，此届房展会人流量不及往年。但刚性需求比例较高，预计此次房展会成交率比例应该比往年要高。
房天下记者：好的。感谢冯总接受我们的采访，预祝金汉御园取得更佳销售业绩！
冯总：谢谢。
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