5月20日，作为楼市新政出台后呼市房展会就要开展了，距离春季房展会还有一天的时间，记者走访了首府部分楼盘发现，目前首府楼市有些冷清。5月16日，记者在新城区某售楼大厅看到，偌大的售楼部只有几个看房者，正在看房的李女士告诉记者，想买一套一百多平米的房子，从过年以来一直在看房，转了好多楼盘，首府房价一直在涨，现在看房只是考察一下行情，并不打算买房，到了春季房展会，希望能选中合适的房子。
楼盘聚集房展会
据了解，春季房展会聚集首府60家主流房企，70个年度新盘、囊括呼市80%以上在销房源，建筑业态涵盖了住宅、写字楼、公寓、花园洋房、商业地产等，楼盘地段遍布市中心和城市周边热点区域，户型选择相当宽泛，涵盖50平方米到200平方米以上的户型房源。
展会期间将推出12000套住宅进行现场集中展示，3000套二手房专区推介，200万平方米民生保障住房满足中低收入家庭的购房需求，300万平方米中低价位中小户型商品房将成为首次置业者的，800万平方米品质地产项目将再现人居梦想，1000万平方米海量房源与消费者接触，充沛的房源为购房置业者提供了宽泛的选择空间。
此外，房展会还特别推出一批中低价位商品房，设立经济适用房展区。届时，许多参展商也会推出一些购房优惠政策，如8.5折的购房特惠价，2100元每平方米起低价房源仅限展期内销售，甚至推出了特价房源，限时销售等促销活动，家电，减免物业费，送装修基金等购房优惠政策。
楼价为何仍上扬
随着国家楼市新政的出台，很多地方出现了楼市交易量下滑，楼价下跌的态势，可是呼和浩特市近期楼价仍在上涨阶段，据国家统计局4月份对呼市楼市数据显示，呼市房屋销售价格同比上涨9%，同比涨幅比上月扩大1.7%。
国家大力调控楼市，为何首府楼价不降反涨呢？
工商联房地产商会呼和浩特分会秘书长刘洋表示：从房地产市场看，各个区域都有不同的表现，房地产市场是一个区域性非常强的市场，从国家调控到目前为止，呼市的楼价没有产生多少效力，主要原因有几条：一是供应和需求的关系，目前首府推出的楼盘不能够满足现在广大置业者的需求，反映在房价上就是上升态势；二是今年一月份CPI指数是1.5，二月份是2.7，三月份据专家推测是3.0，目前银行存款利息为2.25%，这样很多人基于对通货预期的判断、对自己财富保值增值的判断，认为房地产是相对稳妥保险的投资手段，加大房地产的投入。
房产商备战房展会
春季房展会期间，首府的房地产开发商们又有哪些重大举措呢？
“春季房展会是集中展示了呼和浩特楼盘面貌，第二也见证了首府房地产行业的发展，第三是更切合实际地让首府的购房者买到合适自己的房子。”左岸阳光项目销售经理张智杰说。
印象江南项目销售总监贾林表示：“春季房展会对于宣传企业品牌形象，可以起到非常积极的推动效应，去年参加的春季房展会对我们2009楼盘的推广就起到了很好的效果，今年我们从3月初就决定参加房展会，我们认为房展会对于整个项目的市场认知度、品牌的提升有很大的帮助”。
滨河湾项目销售经理郝继宽说：“在春季房展会期间，滨河湾会推出很多优惠活动，如现场互动、优惠政策等。”
记者了解到，上上城在房展会期间推出20套首付30%的房源，名都枫景将推出一批叠加别墅房源，购买者可免契税。
房展会的导向作用
5月20日的房展会被开发商视为“翻身”的一天，同时被购房者称为“考察地产动态”绝佳的日子，由于每年春季房展会聚集了众多的新盘、大盘和首府的主要房源，价格体系和销售购成都凸显出消费者的购房意愿和房地产发展的年度走势，所以被称为首府楼市的晴雨表。
打算买第二套住房的王先生说，每年的春季房展会都会有特价房、优惠房推出，从春节房展会就开始看房，看到现在，呼市房价越来越高，加上国家政策收紧，买房更难了，如果房展会的房子不合适，价格太高就打算再等一段时间。记者在采访中了解到，虽然首府刚性需求还很旺盛，但由于楼市上涨，有很多购房者仍在观望，不打算出手买房。
刘洋说，此次春季房展涵盖的房源非常宽泛，对于首府房地产企业的开发导向会起到一个很好的引导作用。近年来，房地产市场已经进入一个精细化的细分时代，什么样的土地做什么的产品，什么样的产品能够赢得什么样的消费者的欢迎，这都需要开发商冷静的思索。
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